762 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 129,7 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667276481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
75017667276481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 409 $ Poids 56 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 644 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 588 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −25 793 $ | 564 976 $ Poids 45 % |
| 6 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 511 067 $ Poids 45 % |
| 7 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 78 255 $ Poids 45 % |
| 8 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 557 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 532 191 $ Poids 41 % |
| 10 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 953 m · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 545 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 542 159 $ Poids 38 % |