746 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277998100010746
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75017667277998100010746
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 420 $ Poids 62 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 191 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 252 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 604 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 556 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 990 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 391 $ Poids 48 % |
| 7 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 196 $ Poids 48 % |
| 8 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 543 $ Poids 40 % |
| 10 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 488 593 $ Poids 35 % |