748 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277998100010748
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
75017667277998100010748
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 191 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 486 863 $ Poids 66 % |
| 2 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 518 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 990 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 323 $ Poids 55 % |
| 4 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 252 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 594 466 $ Poids 52 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 203 $ Poids 50 % |
| 6 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 508 $ Poids 41 % |
| 8 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 975 $ Poids 41 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 290 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 579 184 $ Poids 34 % |
| 11 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 465 254 $ Poids 34 % |
| 12 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 869 $ Poids 33 % |