708 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667278405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75017667278405200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 363 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 220 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 471 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 255 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 431 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 445 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 471 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 282 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 467 711 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 304 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 410 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 523 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 949 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 538 951 $ Poids 52 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 637 $ Poids 52 % |