709 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667278429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
75017667278429600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 387 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 252 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 473 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 193 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 472 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 277 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 433 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 344 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 446 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 497 439 $ Poids 61 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 318 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 469 045 $ Poids 60 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 347 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 153 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 443 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 198 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 512 011 $ Poids 51 % |