739-745 Rue PASSION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 238,8 m² · constr. 2017 · terrain 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 911 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667280931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
810 000 $
Rôle antérieur
911 700 $
ID provincial
75017667280931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 763 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 541 $ Poids 73 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 865 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 923 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 940 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 756 503 $ Poids 41 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 802 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 899 079 $ Poids 40 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 834 280 $ Poids 33 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 933 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 170 925 $ Poids 27 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 836 950 $ Poids 14 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 731 106 $ Poids 12 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 791 $ Poids 11 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 332 $ Poids 7 % |