661 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 318 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667286909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
75017667286909200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 164 m · Vendu 459 900 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 450 492 $ Poids 98 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 71 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 491 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 552 $ Poids 50 % |
| 4 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 238 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 599 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 602, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 912 $ Poids 49 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 163 $ Poids 48 % |
| 7 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 186 $ Poids 45 % |
| 8 | 606, rue Claude, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 94 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 877 $ Poids 40 % |
| 10 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 392 $ Poids 39 % |
| 11 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 484 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 599 $ Poids 34 % |