672 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 145 m² · constr. 2005 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667287400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
75017667287400900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 240 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 881 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 967 $ Poids 45 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 676 672 $ Poids 40 % |
| 4 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 942 $ Poids 40 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 083 $ Poids 37 % |
| 6 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 614 756 $ Poids 36 % |
| 7 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 631 813 $ Poids 35 % |
| 8 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 481 $ Poids 35 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 182 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 548 525 $ Poids 34 % |
| 11 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 578 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 824 $ Poids 33 % |