753 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667288133500010753
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75017667288133500010753
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 422 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 555 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 163 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 488 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 232 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 482 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 307 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 589 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 332 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 316 $ Poids 41 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 297 $ Poids 41 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 933 $ Poids 38 % |
| 11 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 187 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 142 $ Poids 37 % |