759 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667288133500010759
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
75017667288133500010759
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 318 m · Vendu 459 900 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 440 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 704, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2026-09-09 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 608 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 475 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 644, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 669 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 422 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 554 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 163 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 487 692 $ Poids 76 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 232 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 481 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 460 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 276, rue des Pins, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 602, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 614 $ Poids 40 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 052 $ Poids 40 % |