763 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 85,7 m² · constr. 2006 · terrain 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667288424000010763
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
75017667288424000010763
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 304 m · Vendu 459 900 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 420 854 $ Poids 58 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 024 $ Poids 58 % |
| 3 | 276, rue des Pins, Saint-Jérôme 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 630 $ Poids 57 % |
| 4 | 704, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2026-09-09 · 206 m · Vendu 470 000 $ (4 608 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 455 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 157 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 467 753 $ Poids 52 % |
| 6 | 644, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 669 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 078 $ Poids 52 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 270 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 616 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 546 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 450 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 532 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 227 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 462 404 $ Poids 51 % |
| 11 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 359 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 565 489 $ Poids 47 % |
| 12 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 288 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 598 576 $ Poids 45 % |