768 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 266,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667289625600190768
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75017667289625600190768
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 373 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 522 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 510 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 599 310 $ Poids 85 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 251 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 526 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 533 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 238 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 481 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 422 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 322 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 518 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 432 $ Poids 54 % |