760-764 Rue PASSION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 219,6 m² · constr. 2018 · terrain 829,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 840 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667290393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
75017667290393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 845 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 891 791 $ Poids 62 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 775 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 689 $ Poids 55 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 929 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 728 754 $ Poids 53 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 671 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 928 976 $ Poids 50 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 796 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 305 $ Poids 48 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 117 $ Poids 44 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 703 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 837 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 828 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +84 638 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 061 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 857 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 808 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 898 $ Poids 31 % |
| 12 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 688 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +71 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 965 $ Poids 30 % |