Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 800 $
Autre · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667291060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667291060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, 438, 438A, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 662 m · Vendu 715 000 $ (4 336 $/m²) 164,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 54 % |
| 2 | 1736, rue des Abbesses, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 755 m · Vendu 573 180 $ (4 691 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 180 $ Poids 54 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 848 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 894 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 48 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 47 % |
| 6 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 908 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 978 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 967 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 962 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 997 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 997 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 45 % |
| 12 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 997 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 44 % |