796 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667295198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017667295198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 590 $ Poids 52 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 542 $ Poids 50 % |
| 3 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 553 526 $ Poids 46 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 880 $ Poids 41 % |
| 5 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 974 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 307 $ Poids 38 % |
| 6 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 899 $ Poids 37 % |
| 7 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 482 $ Poids 37 % |
| 8 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 931 $ Poids 36 % |
| 9 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 561 688 $ Poids 35 % |
| 10 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 828 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 525 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 962 m · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +34 268 $ | 501 079 $ Poids 33 % |
| 12 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 184 176 $ Poids 32 % |