747 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667296228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017667296228200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 260 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 593 722 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 873 $ Poids 46 % |
| 5 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 220 $ Poids 37 % |
| 7 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 686 $ Poids 35 % |
| 8 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 287 $ Poids 35 % |
| 9 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 478 297 $ Poids 34 % |
| 10 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 282 $ Poids 33 % |
| 11 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 900 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 143 $ Poids 31 % |