2004 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
75017667300122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 549 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 420 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 533 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 480 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 473 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 485 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 936 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 229 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 378 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 464 395 $ Poids 47 % |
| 12 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 545 $ Poids 47 % |