323 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 82,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667300705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75017667300705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 527 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 606 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 627 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 082 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 178 439 $ Poids 50 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 485 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 768 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 519 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 886 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 564 028 $ Poids 46 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 830 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 956 $ Poids 46 % |
| 9 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 850 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 551 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 115 670 $ Poids 42 % |
| 11 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 640 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 735 $ Poids 42 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 301 $ Poids 36 % |