145 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667302941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75017667302941500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 741 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 574 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 016 $ Poids 53 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 627 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 567 701 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 752 $ Poids 45 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 591 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 499 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 604 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 922 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 466 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 815 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 629 491 $ Poids 36 % |
| 12 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 895 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 597 374 $ Poids 36 % |