2111-2115 Rue LUCILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 232,4 m² · constr. 2011 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 661 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667303309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
75017667303309100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 904 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 602 $ Poids 46 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 002 972 $ Poids 37 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 459 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 459 $ Poids 12 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 257 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 399 475 $ Poids 7 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 887 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 702 169 $ Poids 5 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 899 103 $ Poids 5 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +97 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 928 370 $ Poids 4 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 154 $ Poids 4 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 837 117 $ Poids 4 % |
| 12 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 747 253 $ Poids 4 % |