2080-2086 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 259,4 m² · constr. 1991 · terrain 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 635 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667303609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
75017667303609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 989 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 966 088 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 893 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 722 217 $ Poids 40 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 423 $ Poids 9 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 814 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 814 $ Poids 7 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 969 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 828 864 $ Poids 7 % |
| 6 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 881 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +139 794 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 882 513 $ Poids 7 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +123 318 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 709 264 $ Poids 4 % |
| 8 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +79 383 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 869 386 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 390 067 $ Poids 3 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 3 % |
| 11 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 876 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +116 429 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 912 866 $ Poids 3 % |