2144-2146 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 144,3 m² · constr. 2009 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 579 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667307124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
75017667307124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 918 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 534 036 $ Poids 59 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 878 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 637 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 716 $ Poids 49 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 979 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 519 670 $ Poids 45 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 420 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 696 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 539 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 523 040 $ Poids 39 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 900 $ Poids 39 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 767 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 482 085 $ Poids 37 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 678 364 $ Poids 36 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 900 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 660 660 $ Poids 33 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 791 $ Poids 33 % |