2245 Rue ISAAC-JOGUES app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 80,1 m² · constr. 2007 · terrain 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667309009300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
75017667309009300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 942 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 910 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 505 $ Poids 59 % |
| 3 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 907 $ Poids 53 % |
| 5 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 863 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 444 941 $ Poids 51 % |
| 7 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 705 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 507 745 $ Poids 48 % |
| 8 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 772 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 696 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 293 $ Poids 45 % |
| 11 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 680 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 894 $ Poids 42 % |