2025-2029 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 219,6 m² · constr. 1990 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667312525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
75017667312525600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 728 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 536 $ Poids 49 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 715 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 810 564 $ Poids 21 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 217 $ Poids 15 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 689 $ Poids 9 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 607 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 403 $ Poids 9 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 803 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +84 638 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 061 782 $ Poids 9 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 976 $ Poids 8 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 833 246 $ Poids 8 % |
| 12 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 799 230 $ Poids 8 % |