2073-2079 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 258,4 m² · constr. 1991 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 571 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667313615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
75017667313615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 908 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 964 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 815 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 720 872 $ Poids 43 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 972 $ Poids 11 % |
| 4 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 764 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 764 $ Poids 7 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +77 537 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 867 540 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +81 081 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 874 936 $ Poids 3 % |