2052 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 5 391 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 58 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 338,1 m²
Frontage
464,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
10 720 200 $
Rôle antérieur 8 216 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667315298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 209 200 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
8 216 300 $
ID provincial
75017667315298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 382 $ Poids 66 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 950 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 672 $ Poids 65 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 717 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 531 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 505 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 949 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 967 $ Poids 60 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 798, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 374 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 955 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 574 145 $ Poids 55 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 880 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 503 884 $ Poids 54 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 522 198 $ Poids 51 % |