166 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75017667321459000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 475 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 434 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 539 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 494 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 594 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 813 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 362 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 867 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 433 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 390 031 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 852 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 034 $ Poids 48 % |