2049 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667324534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
75017667324534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 836 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 368 $ Poids 70 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 956 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 476 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 566 980 $ Poids 52 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 698 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 412 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 443 $ Poids 50 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 852 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 492 580 $ Poids 45 % |
| 7 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 372 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 234 $ Poids 42 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 552 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 983 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 509 868 $ Poids 36 % |