2085 Rue SCHULZ app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326198300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
75017667326198300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 542 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 485 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 805 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 422 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 893 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 470 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 933 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 488 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 671 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 586 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 507 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 570 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 620 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 557 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 806 $ Poids 55 % |