2073 Rue SCHULZ app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326321700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
75017667326321700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 506 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 371 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 830 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 414 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 867 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 428 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 493 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 447 $ Poids 51 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 957 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 488 997 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 200 $ Poids 46 % |