2079 Rue SCHULZ app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326321700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
75017667326321700020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 504 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 369 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 830 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 412 824 $ Poids 56 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 867 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 427 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 976 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 692 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 445 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 546 932 $ Poids 46 % |
| 12 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 584 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 231 895 $ Poids 45 % |