2079 Rue SCHULZ app. 8 app. 8 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326321700020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
75017667326321700020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 744 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −7 767 $ | 376 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 513 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 830 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 420 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 867 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 435 427 $ Poids 64 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 456 033 $ Poids 61 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 501 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 957 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 496 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 941 $ Poids 45 % |