2179-2181 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 112,6 m² · constr. 2001 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 456 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667327987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
75017667327987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 729 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 709 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 315 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 846 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −21 542 $ | 236 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 808 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 416 $ Poids 61 % |
| 5 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 432 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 627 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 808 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −40 803 $ | 567 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 520 832 $ Poids 54 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 929 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 547 224 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 682 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 594 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 570 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 943 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 497 505 $ Poids 50 % |