144 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75017667331187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 502 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 505 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 421 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 444 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 556 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 492 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 745 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 761 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 026 $ Poids 50 % |