102 Rue SANTA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 125,2 m² · constr. 1986 · terrain 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75017667332118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 423 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 652 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 426 041 $ Poids 67 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 805 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 612 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 582 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 704 $ Poids 44 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 753 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 614 381 $ Poids 44 % |