186 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667332841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75017667332841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 435 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 451 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 535 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 514 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 376 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 709 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 374 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 725 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 137 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 500 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 253 $ Poids 57 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 474 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −24 172 $ | 460 454 $ Poids 57 % |