181 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 135,2 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667333482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
75017667333482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 475 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 468 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 044 $ Poids 64 % |
| 3 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 441 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 676 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 580 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 784 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 637 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 819 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 775 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 485 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 646 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 506 680 $ Poids 46 % |
| 12 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 653 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 470 267 $ Poids 46 % |