207 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667334626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
75017667334626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 924 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 720 $ Poids 62 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 479 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 883 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 837 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 495 686 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 571 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 680 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 416 632 $ Poids 43 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 997 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 555 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 961 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 512 037 $ Poids 42 % |
| 9 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 983 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 544 015 $ Poids 39 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 961 $ Poids 39 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 704 $ Poids 38 % |