2170 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667337614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75017667337614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 630 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 470 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 902 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 391 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 707 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 885 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 640 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 604 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 956 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 452 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 885 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 472 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 269 $ Poids 60 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 647 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 562 983 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 174 $ Poids 53 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 811 $ Poids 53 % |