239-243 Rue ARDOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 214,7 m² · constr. 2013 · terrain 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 727 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667338078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
75017667338078700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 664 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 035 $ Poids 41 % |
| 2 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 098 $ Poids 29 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 795 $ Poids 28 % |
| 4 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −38 319 $ | 817 583 $ Poids 15 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 860 796 $ Poids 14 % |
| 6 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −25 444 $ | 546 863 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 794 472 $ Poids 11 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 737 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 741 972 $ Poids 11 % |
| 9 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 624 278 $ Poids 10 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 366 $ Poids 7 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +8 359 $ | 314 999 $ Poids 1 % |