250-254 Rue ARDOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 221 m² · constr. 2014 · terrain 889,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 732 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667338342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
75017667338342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 269 $ Poids 32 % |
| 2 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −34 836 $ | 831 835 $ Poids 15 % |
| 3 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −23 131 $ | 556 660 $ Poids 13 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +73 357 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 871 696 $ Poids 13 % |
| 5 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 630 959 $ Poids 11 % |
| 6 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 670 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 754 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 693 199 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 394 600 $ Poids 3 % |
| 10 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 731 304 $ Poids 3 % |
| 11 | 1345, rue Custine, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 881 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 664 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +9 553 $ | 320 027 $ Poids 1 % |