803 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75017667340984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 252 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +31 866 $ | 495 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 379 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 565 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 417 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 529 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 275 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +28 568 $ | 503 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 814 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 389 $ Poids 61 % |
| 10 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 417 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 847 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 564 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 454 817 $ Poids 58 % |