160 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 859,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667341699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
75017667341699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 401 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 418 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 439 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 520 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 476 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 868 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 884 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 656 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 874 $ Poids 66 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 363 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 363 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 575 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 719 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 418 639 $ Poids 54 % |