194 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
75017667342382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 431 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 453 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 543 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 516 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 378 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 580 $ Poids 79 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 376 719 $ Poids 72 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 695 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 938 $ Poids 67 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 540 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 392 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 503 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 718 $ Poids 58 % |