200 Rue NADEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 133,9 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75017667343209900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 559 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 560 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 713 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 536 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 732 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 828 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 644 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 039 $ Poids 49 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 643 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 804 $ Poids 49 % |