116 Rue MARIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75017667343538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 638 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 398 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 592 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +25 038 $ | 461 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 948 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 423 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 708 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 527 143 $ Poids 53 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 866 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 131 $ Poids 51 % |
| 9 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 776 $ Poids 49 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 820 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 463 426 $ Poids 47 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 506 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 459 687 $ Poids 47 % |