2108 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 168,6 m² · constr. 2014 · terrain 216,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667348933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75017667348933400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 486 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 527 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 413 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 739 034 $ Poids 50 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 522 $ Poids 35 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 901 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 563 268 $ Poids 30 % |
| 9 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 805 895 $ Poids 30 % |
| 10 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 743 449 $ Poids 29 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 504 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 553 153 $ Poids 26 % |
| 12 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 781 038 $ Poids 22 % |