116 Rue LOUIS-PHILIPPE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 84,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667350717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75017667350717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 923 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 368 $ Poids 66 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 888 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 457 752 $ Poids 65 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 282 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −34 142 $ | 394 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 432 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 474 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 557 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 532 055 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 837 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 537 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 491 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 546 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 522 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 872 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 353 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 560 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 395 618 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 449 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 504 873 $ Poids 45 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 497 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 330 $ Poids 45 % |