2026 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75017667353431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 495 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 546 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 521 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 648 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 565 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 423 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 478 252 $ Poids 64 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 518 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 496 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 515 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 532 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 443 484 $ Poids 55 % |