2061 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667354638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75017667354638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 645 $/m²) 116,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 455 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 686 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 455 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 662 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 842 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 976 $ Poids 64 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 587 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +40 803 $ | 520 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 622 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 470 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 575 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 822 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 617 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 693 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 541 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 293 $ Poids 57 % |